{"id":825,"date":"2022-10-15T13:28:48","date_gmt":"2022-10-15T11:28:48","guid":{"rendered":"https:\/\/immobiliaresegalerba.it\/?p=825"},"modified":"2022-10-15T13:28:48","modified_gmt":"2022-10-15T11:28:48","slug":"infrastrutture-genova-verso-leuropa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobiliaresegalerba.it\/?p=825","title":{"rendered":"Efficienza energetica e infrastrutture: Genova verso l’Europa"},"content":{"rendered":"

Secondo una recente ricerca della Commissione Europea<\/a>, il 75% del parco immobiliare all’interno dell’UE \u00e8 inefficiente sotto il profilo energetico.<\/p>\n

Circa il 35% degli edifici ha pi\u00f9 di 50 anni e consuma il doppio rispetto ai modelli pi\u00f9 moderni. Molte abitazioni sono ancora riscaldate con impianti che utilizzano combustibili fossili inquinanti, come carbone e petrolio. Senza tenere conto delle infrastrutture.<\/p>\n

In Italia<\/strong>, secondo i dati Enea, il settore civile \u00e8 responsabile di circa il 45% dei consumi finali di energia e dei 17,5% delle emissioni dirette di anidride carbonica del nostro Paese. Oltre al classico ecobonus, che prevede fino al 2024 uno sconto fiscale al 50 o al 65% per migliorare l’efficienza energetica di un immobile, un grosso aiuto potrebbe inoltre arrivare dal Piano nazionale di ripresa e resilienza<\/strong>, che prevede quasi 30 miliardi di euro da destinare all’efficientamento energetico e alla riqualificazione degli immobili pubblici e privati.<\/p>\n

In questo contesto risulta molto importante il ruolo svolto dall’edilizia, da diverso tempo chiamata a intraprendere un percorso di transizione energetica, che possa favorire un cambio di rotta sul fronte del preoccupante fenomeno legato ai cambiamenti climatici.<\/p>\n

Smart city<\/h2>\n

Fortunatamente qualcosa \u00e8 cambiato e sono sempre pi\u00f9 numerose le amministrazioni comunali che studiano soluzioni da smart cities<\/strong>.<\/p>\n

Le grandi capitali europee da Parigi ad Amsterdam, da Milano a Copenaghen<\/strong>, puntano a realizzare un modello di citt\u00e0 pi\u00f9 sostenibile attraverso azioni che vanno dalla riduzione delle emissioni di anidride carbonica, alla limitazione degli sprechi, fino a un uso pi\u00f9 consapevole di nuove materie prime.<\/p>\n

La \u201cmaglia rosa\u201d spetta di diritto a Berlino<\/strong>, dove in un quartiere centrale sono stati recentemente cotruiti 90 appartamenti tutti interconnessi, accessibili con una card magnetica, alimentati a energia rinnovabile e dotati di domotica, oltre che di parchi verdi, piste ciclabili, accesso rapido ai mezzi pubblici.<\/p>\n

Anche Genova<\/strong><\/a>, grazie ai fondi del Pnrr, ha avviato un imponente processo che punta a trasformare la citt\u00e0, migliorandone la logistica, le infrastrutture e i collegamenti sia con le regioni vicine che a livello internazionale, ed \u00e8 frutto di un vasto piano di sviluppo strategico<\/strong> messo a punto dall’amministrazione comunale.<\/p>\n

Genova verso l’Europa<\/h2>\n

Risorse che puntano a valorizzare la citt\u00e0 quale snodo chiave per l\u2019Italia e l’Europa<\/strong>, facendo leva sullo sviluppo del suo porto e delle infrastrutture, visto che da Genova parte anche il tracciato del Terzo valico ferroviario diretto a Rotterdam.<\/p>\n

L’obiettivo primario \u00e8 la costruzione di una nuova diga foranea<\/strong> per assicurare l’accesso in sicurezza nello scalo alle grandi navi portacontainer di ultima generazione, ma il nuovo rinascimento della \u201cSuperba\u201d passa anche attraverso la realizzazione di un tunnel sub-portuale<\/strong>, che servir\u00e0 a collegare il nodo di Genova Ovest col centro della citt\u00e0: inizio lavori previsto nella seconda met\u00e0 del 2023.<\/p>\n

L\u2019obiettivo pi\u00f9 interessante nell\u2019ambito di un percorso di transizione green ed efficientamento energetico resta per\u00f2 la realizzazione del primo porto europeo completamente de-carbonizzato<\/strong> e l’allestimento sul territorio di un data center per il cloud nazionale<\/strong>, dato che la citt\u00e0 \u00e8 stata scelta come landing area di due moderni cavi internet per il trasporto di dati digitali: quello di Telecom Italia Sparkle e quello di Equinox e Vodafone.<\/p>\n

\u00c8 atteso poi il placet governativo all’avvio dei lavori della Gronda autostradale di Ponente<\/strong>. A questo vanno aggiunti i lavori gi\u00e0 avviati relativi al Waterfront di levante, la riqualificazione della Hennebique e dell\u2019area ex Miralanza<\/strong>.<\/p>\n

Mentre lo Skytram in Valbisagno<\/strong> permetter\u00e0 di accorciare le distanze tra la periferia ed il centro citt\u00e0 riducendo l\u2019uso dei mezzi privati.<\/p>\n

Chi investe a Genova?<\/h2>\n

Insomma ci sono tanti buoni motivi per pensare a Genova come un\u2019ottima opportunit\u00e0 dove concentrare i propri progetti immobiliari, per questa ragione numerosi investitori milanesi hanno iniziato ad acquistare nella nostra citt\u00e0. Per curiosit\u00e0 professionale chiediamo cosa li spinge fino a noi, la risposta \u00e8 sempre la stessa: ottime opportunit\u00e0, rapporto prezzo\/valore vantaggioso e “il futuro alle porte”.<\/p>\n

La loro visione \u00e8 lungimirante e ci conferma ogni volta che la prospettiva non \u00e8 pi\u00f9 distante<\/em><\/strong>.<\/p>\n

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