{"id":545,"date":"2019-10-04T12:18:49","date_gmt":"2019-10-04T10:18:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immobiliaresegalerba.it\/?p=545"},"modified":"2021-06-17T16:23:19","modified_gmt":"2021-06-17T14:23:19","slug":"smartmarket-levoluzione-del-processo-nel-mercato-immobiliare-dal-valore-del-prodotto-al-valore-del-servizio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobiliaresegalerba.it\/?p=545","title":{"rendered":"#Smartmarket. L\u2019evoluzione del processo nel mercato immobiliare. Dal valore del prodotto al valore del servizio."},"content":{"rendered":"<div id=\"cc-m-9935897850\" class=\"j-module n j-text \">\n<p>Partiamo proprio dal perch\u00e8 di questo titolo per il venticinquennale della nostra agenzia.<\/p>\n<p>Non si voleva, assolutamente, nessuna autocelebrazione di ci\u00f2 che \u00e8 stato fatto e raggiunto in tutti questi anni anche perch\u00e8, per noi, ogni giorno \u00e8 come il primo, ogni giorno vogliamo e proviamo a migliorarci.<\/p>\n<p>25 anni di attivit\u00e0 sempre accompagnati dalla curiosit\u00e0 verso il nuovo che alimenta una visione di lungo periodo. Ed \u00e8 proprio per questo motivo che i relatori intervenuti, hanno condiviso con noi questa visione innovativa del mercato immobiliare affinch\u00e8 sia di spunto ed incentivo verso un&#8217;operativit\u00e0 che pur facendo propri i valori di ieri, deve guardare a oggi e a domani per creare valore con un approccio inedito e coraggioso.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935546550\" class=\"j-module n j-header \">\n<h2 id=\"cc-m-header-9935546550\" class=\"\">Gli Instant Buyer<\/h2>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935877550\" class=\"j-module n j-gallery \">\n<div id=\"cc-m-gallery-9935877550\" class=\"cc-m-gallery-container _gallery cc-m-gallery-cool clearover\">\n<div id=\"gallery_thumb_6443161550\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i363cc632ed9d5d59\/version\/1570258785\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935877550]\" data-title=\"\" data-index=\"0\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i363cc632ed9d5d59\/version\/1570258785\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1368\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443161650\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i5207f03b2ef537eb\/version\/1570258785\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935877550]\" data-title=\"\" data-index=\"1\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i5207f03b2ef537eb\/version\/1570258785\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1449\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443161750\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/ib11b72290e6bb820\/version\/1570258785\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935877550]\" data-title=\"\" data-index=\"2\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/ib11b72290e6bb820\/version\/1570258785\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1452\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935546650\" class=\"j-module n j-text \">\n<p>Ha aperto i lavori\u00a0<a title=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/faustomaglia\/\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/faustomaglia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fausto Maglia<\/a>, responsabile marketing di\u00a0<a title=\"https:\/\/www.casavo.com\/it\" href=\"https:\/\/www.casavo.com\/it\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Casavo<\/a>, prima societ\u00e0 di Instant Buyer immobiliare italiano (investitore immobiliare industriale).<\/p>\n<p>Gli instant buyer, o Ibuyer, come vengono chiamati negli Stati Uniti, sono degli operatori che utilizzano grandi quantit\u00e0 di dati e strumenti tecnologici per accorciare notevolmente i tempi di vendita degli immobili.<\/p>\n<p>Il loro valore \u00e8 basato su rapidit\u00e0, certezze e semplicit\u00e0.<\/p>\n<p>In Europa il fenomeno degli Instant buyer arriva sotto forma di start up, gestita da giovani under 30 con le idee chiare.<\/p>\n<p>Come chiaro \u00e8 il loro messaggio: \u201cAcquistiamo noi la tua casa. Massimo 2 visite, prezzo certo, 0 stress.\u201d Il tutto in 30 giorni.<\/p>\n<p>Se riusciranno ad ottenere i risultati ottenuti oltre oceano non ci \u00e8 dato sapere, ma, di sicuro, questi giovani hanno le idee chiare su come si pu\u00f2 cambiare l\u2019intermediazione nel 2019.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935546750\" class=\"j-module n j-header \">\n<h2 id=\"cc-m-header-9935546750\" class=\"\">Crowdfunding Immobiliare<\/h2>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935878150\" class=\"j-module n j-gallery \">\n<div id=\"cc-m-gallery-9935878150\" class=\"cc-m-gallery-container _gallery cc-m-gallery-cool clearover\">\n<div id=\"gallery_thumb_6443162150\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/idd49c485b1b70869\/version\/1570260051\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935878150]\" data-title=\"\" data-index=\"0\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/idd49c485b1b70869\/version\/1570260051\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1368\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443162250\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/id7c6064345f1a66c\/version\/1570260051\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935878150]\" data-title=\"\" data-index=\"1\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/id7c6064345f1a66c\/version\/1570260051\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1283\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443162350\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/if447e8ce6f3aaaf3\/version\/1570260051\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935878150]\" data-title=\"\" data-index=\"2\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/if447e8ce6f3aaaf3\/version\/1570260051\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1592\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935546850\" class=\"j-module n j-text \">\n<p>Altro giovane under 30,\u00a0<a title=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/leonardogrechi\/\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/leonardogrechi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Leonardo Grechi<\/a>, business developer di\u00a0<a title=\"https:\/\/www.walliance.eu\/\" href=\"https:\/\/www.walliance.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Walliance<\/a>, piattaforma digitale di investimenti immobiliari online.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Un nuovo modo di finanziare l&#8217;immobiliare.<\/p>\n<p>Grazie al crowfunding immobiliare, dal 2012 \u00e8 diventato pi\u00f9 semplice ed alla portata di tutti, investire nel mattone. Bastano poche centinaia di Euro per iniziare a investire in operazioni immobiliari non solo in Italia, ma anche in Europa e nel resto del mondo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>I dati confermano che nel 2018 sono stati raccolti 670 milioni in Europa, di cui 11.5 nella sola Italia.<\/p>\n<p>Innovazione, accessibilit\u00e0, trasparenza, flessibilit\u00e0. Questi i punti cardine di Walliance, che con l\u2019equity crowfunding rendono accessibile l\u2019investimento a chiunque, abbattendo le tipiche barriere d\u2019ingresso degli investimenti immobiliari.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935546950\" class=\"j-module n j-header \">\n<h2 id=\"cc-m-header-9935546950\" class=\"\">Big data<\/h2>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935878650\" class=\"j-module n j-gallery \">\n<div id=\"cc-m-gallery-9935878650\" class=\"cc-m-gallery-container _gallery cc-m-gallery-cool clearover\">\n<div id=\"gallery_thumb_6443162650\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/ib5695020a07723c5\/version\/1570260498\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935878650]\" data-title=\"\" data-index=\"0\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/ib5695020a07723c5\/version\/1570260498\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1369\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443162750\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i8d3ff2d5222104cd\/version\/1570260498\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935878650]\" data-title=\"\" data-index=\"1\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i8d3ff2d5222104cd\/version\/1570260498\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1572\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443163250\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i91083d849bf368ce\/version\/1570260685\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935878650]\" data-title=\"\" data-index=\"2\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i91083d849bf368ce\/version\/1570260685\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1580\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935547050\" class=\"j-module n j-text \">\n<p>Non pi\u00f9 un giovane under 30, ma un imprenditore che ha letteralmente cambiato il modo di far pubblicit\u00e0 nel mercato immobiliare.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Parliamo di\u00a0<a title=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/carlogiordano\/\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/carlogiordano\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carlo Giordano<\/a>, amministratore delegato di\u00a0<a title=\"https:\/\/www.immobiliare.it\/\" href=\"https:\/\/www.immobiliare.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobiliare.it<\/a>, portale di riferimento del mercato italiano. Quale profondo conoscitore di dati e tendenze, Carlo ha comparato i cambiamenti sociali degli italiani per capire il mercato immobiliare italiano.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dall\u2019analisi della situazione demografica italiana, dal numero di occupanti gli immobili, e da come sono costruiti i nostri immobili, si \u00e8 arrivati al titolo della slide che pi\u00f9 ha attirato l\u2019attenzione dei partecipanti: \u201cvogliamo delle case diverse\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Gi\u00e0 perch\u00e8 mentre cinquantanni fa, l\u2019appartamento di 80mq era suddiviso in due camere, sala, cucina, bagno, oltre all\u2019ingresso, oggi la stessa identica metratura \u00e8 vincente se ha un\u2019ampia zona giorno con cucina a vista, la zona notte e doppi servizi.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Questo problema \u00e8 stato da noi stessi analizzato con il report distribuito nel quartiere di Castelletto, dove troviamo immobili con metrature superiori ai 180mq, di non facile suddivisione, e con la zona notte di un tempo con l\u2019esposizione e la vista migliore. Esattamente il contrario di quello che ci richiede oggi il mercato, ovvero case sempre pi\u00f9 piccole per nuclei di max 3 persone.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>E, proprio da questo dato, prendere il via l\u2019intervento seguente sugli affitti brevi.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935547150\" class=\"j-module n j-header \">\n<h2 id=\"cc-m-header-9935547150\" class=\"\">Affitti brevi<\/h2>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935879750\" class=\"j-module n j-gallery \">\n<div id=\"cc-m-gallery-9935879750\" class=\"cc-m-gallery-container _gallery cc-m-gallery-cool clearover\">\n<div id=\"gallery_thumb_6443163350\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/iaa8755115cffab8b\/version\/1570260991\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935879750]\" data-title=\"\" data-index=\"0\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/iaa8755115cffab8b\/version\/1570260991\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1369\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443163450\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i60f16dfc88a98429\/version\/1570260991\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935879750]\" data-title=\"\" data-index=\"1\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i60f16dfc88a98429\/version\/1570260991\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1368\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443163550\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/id703e56e1dfb907a\/version\/1570260991\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935879750]\" data-title=\"\" data-index=\"2\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/id703e56e1dfb907a\/version\/1570260991\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1531\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935547250\" class=\"j-module n j-text \">\n<p>Tema quanto mai attuale in questo periodo, affrontato in maniera esaustiva dall\u2019Amministratore delegato di\u00a0<a title=\"https:\/\/it.halldis.com\/\" href=\"https:\/\/it.halldis.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Halldis<\/a>,\u00a0<a title=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/vincenzocella\/\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/vincenzocella\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vincenzo Cella<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Riprendendo quanto affrontato in precedenza da Giordano, si evidenzia il fatto che oggigiorno sia la situazione degli immobili che la durata tipica dei contratti di locazione, va rivista.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si necessita di immobili accoglienti, confortevoli, ristrutturati, e idonei per brevi periodi. La locazione lunga, soprattutto nelle grandi citt\u00e0 e nelle zone centrali, \u00e8 sempre meno frequente, la nuova tipologia di inquilino che si sta affacciando sul mercato \u00e8 mobile, ha necessit\u00e0 di avere alloggi pronti all\u2019uso ma con contratti che permettano di liberarli in breve tempo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>E\u2019 un segmento in forte sviluppo, non solo dal punto di vista turistico, ma anche lavorativo. Meglio un piccolo alloggio, che ci possa far sentire come nella propria casa, piuttosto che una stanza di albergo.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935555750\" class=\"j-module n j-header \">\n<h2 id=\"cc-m-header-9935555750\" class=\"\">Aste online<\/h2>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935880050\" class=\"j-module n j-gallery \">\n<div id=\"cc-m-gallery-9935880050\" class=\"cc-m-gallery-container _gallery cc-m-gallery-cool clearover\">\n<div id=\"gallery_thumb_6443163750\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i00f66e1fb104a2f3\/version\/1570261172\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935880050]\" data-title=\"\" data-index=\"0\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i00f66e1fb104a2f3\/version\/1570261172\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1369\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443163850\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i9740449006481faf\/version\/1570261172\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935880050]\" data-title=\"\" data-index=\"1\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i9740449006481faf\/version\/1570261172\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1447\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443163950\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i4a2599df3a047cbe\/version\/1570261172\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935880050]\" data-title=\"\" data-index=\"2\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i4a2599df3a047cbe\/version\/1570261172\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1528\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935555850\" class=\"j-module n j-text \">\n<p>Si riusciranno a vendere gli immobili, in un futuro non troppo prossimo, online?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>E\u2019 quanto sta gi\u00e0 avvenendo con la societ\u00e0 italiana\u00a0<a title=\"https:\/\/www.itauction.it\/\" href=\"https:\/\/www.itauction.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ITAuction<\/a>\u00a0per il tramite del suo Chief Product Officier,\u00a0<a title=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/massimopelliconi\/\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/massimopelliconi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Massimo Pelliconi<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>ITAuction \u00e8 una societ\u00e0 di Faenza, con oltre 120 dipendenti e un portafoglio superiore ai 3500 immobili. Anche in questo caso, questi giovani under 30, impostano la compravendita su un modello diverso rispetto al passato, ovvero innovazione del processo di vendita immobiliare in un\u2019ottica di intermediazione evoluta ma, soprattutto, completa autonomia dell\u2019utente fino alla conclusione dell\u2019acquisto con il metodo dell\u2019asta online.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ovviamente anche la pubblicit\u00e0 per l\u2019alienazione dell\u2019immobile, segue un processo di marketing ben definito, aiutato dal sempre pi\u00f9 performante virtual tour a 360\u00b0, di cui abbiamo gi\u00e0 ampiamente parlato in altri articoli del nostro blog.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ma, se questa societ\u00e0 romagnola, si propone come innovativa nel vendere gli immobili online, la figura del mediatore sar\u00e0 destinata a scomparire? Questo dipende, a mio modesto parere, da come ogni singolo agente immobiliare vorr\u00e0 impostare il proprio lavoro per un futuro che \u00e8 gi\u00e0 realt\u00e0 e non \u00e8 pi\u00f9 prossimo.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935554350\" class=\"j-module n j-header \">\n<h2 id=\"cc-m-header-9935554350\" class=\"\">Assistente virtuale<\/h2>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935880950\" class=\"j-module n j-gallery \">\n<div id=\"cc-m-gallery-9935880950\" class=\"cc-m-gallery-container _gallery cc-m-gallery-cool clearover\">\n<div id=\"gallery_thumb_6443164350\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/ie92e90a31baafaaa\/version\/1570261479\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935880950]\" data-title=\"\" data-index=\"0\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/ie92e90a31baafaaa\/version\/1570261479\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1585\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443164450\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i61b3ecb79ca32e78\/version\/1570261479\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935880950]\" data-title=\"\" data-index=\"1\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i61b3ecb79ca32e78\/version\/1570261479\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1532\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443164550\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/ie7080ec585a13cf3\/version\/1570261479\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935880950]\" data-title=\"\" data-index=\"2\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/ie7080ec585a13cf3\/version\/1570261479\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1593\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935554550\" class=\"j-module n j-text \">\n<p>\u201cNo big data? No evoluzione\u201d. Cos\u00ec conclude il Ceo di\u00a0<a title=\"https:\/\/www.gestim.it\/\" href=\"https:\/\/www.gestim.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gestim<\/a>\u00a0<a title=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/angelo-semerano-5562ba26\/\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/angelo-semerano-5562ba26\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Angelo Semerano<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Come avete intuito si \u00e8 tornati a parlare di dati, di quanta valenza oggi hanno anche nel settore del real estate.<\/p>\n<p>Ci troviamo di fronte a una sfida: da un lato l\u2019agente immobiliare che deve iniziare ad interagire con i big data e l\u2019intelligenza artificiale, deve capire, comprendere e analizzare tutti i dati che ci vengono quotidianamente forniti dai vari sistemi di estrapolazione dei dati. Dall\u2019altra parte ci attende la sfida di far capire questi dati ai clienti.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>E\u2019 proprio questo il classico esempio dal quale prende spunto parte del titolo del nostro #smartmarket, ovvero \u201cl\u2019evoluzione del processo nel mercato immobiliare\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935547350\" class=\"j-module n j-header \">\n<h2 id=\"cc-m-header-9935547350\" class=\"\">Virtual tour<\/h2>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935881250\" class=\"j-module n j-gallery \">\n<div id=\"cc-m-gallery-9935881250\" class=\"cc-m-gallery-container _gallery cc-m-gallery-cool clearover\">\n<div id=\"gallery_thumb_6443164650\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i8af92839cb469f6d\/version\/1570261625\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935881250]\" data-title=\"\" data-index=\"0\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i8af92839cb469f6d\/version\/1570261625\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1486\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443164750\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i607c72fb22ab1b45\/version\/1570261625\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935881250]\" data-title=\"\" data-index=\"1\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/i607c72fb22ab1b45\/version\/1570261625\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1369\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"gallery_thumb_6443164850\" class=\"cc-m-gallery-cool-item\">\n<div><a href=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=2048x2048:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/iab982bc184fed250\/version\/1570261625\/image.jpg\" rel=\"lightbox[9935881250]\" data-title=\"\" data-index=\"2\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.jimcdn.com\/app\/cms\/image\/transf\/dimension=1920x400:format=jpg\/path\/s4d2d1031125f87f8\/image\/iab982bc184fed250\/version\/1570261625\/image.jpg\" alt=\"\" data-orig-width=\"2048\" data-orig-height=\"1467\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cc-m-9935547450\" class=\"j-module n j-text \">\n<p>Si conclude con lo speech di\u00a0<a title=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/edoardoribichesu\/\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/edoardoribichesu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edoardo Ribichesu<\/a>, Founder &amp; Ceo di\u00a0<a title=\"https:\/\/realisti.co\/it\/\" href=\"https:\/\/realisti.co\/it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Realisti.co<\/a>, startup torinese che ha cambiato e ammodernato il ruolo del contenuto visivo nel processo di vendita immobiliare.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se, anni fa, pensavamo al virtual tour, come un prodotto per pochi fortunati, oggi Edoardo e la sua startup hanno portato una ventata di novit\u00e0 permettendo, agli agenti immobiliari dediti al cambiamento, di presentare l\u2019immobile in un modo diverso, riuscendo a farci sentire gi\u00e0 dentro casa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Anche in questo caso, abbiamo a che fare con analisi dei dati, intelligenza artificiale, ma il nostro relatore conclude con un avvertimento, non solo per gli operatori del settore ma anche per il cliente finale, che ci deve far riflettere: la tua prossima casa potrebbe essere valutata da un robot!\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A noi accettare o meno la sfida.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Partiamo proprio dal perch\u00e8 di questo titolo per il venticinquennale della nostra agenzia. 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