{"id":510,"date":"2020-12-31T12:00:57","date_gmt":"2020-12-31T11:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immobiliaresegalerba.it\/?p=510"},"modified":"2021-06-17T16:19:39","modified_gmt":"2021-06-17T14:19:39","slug":"genova-dicevo-e-unidea-come-unaltra-anche-nellimmobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobiliaresegalerba.it\/?p=510","title":{"rendered":"\u201c\u2026Genova, dicevo, \u00e8 un’idea come un’altra\u2026\u201d anche nell\u2019immobiliare!"},"content":{"rendered":"
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Un verso preso in prestito dalla celebre canzone scritta da Paolo Conte e portata al successo a met\u00e0 degli anni \u201970 da Bruno Lauzi, per un\u2019istantanea su Genova.<\/p>\n

Gi\u00e0, un\u2019idea come un\u2019altra, a causa del lungo oblio e della decadenza senza fine che ha contraddistinto la citt\u00e0 dalla met\u00e0 degli anni 80: oltre duecentomila abitanti persi, le principali aziende statali che hanno lasciato a casa migliaia di operai e di colletti bianchi, la chiusura di centinaia di negozi a favore dei centri commerciali, senza immaginare una rete infrastrutturale adeguata, una metropolitana al passo coi tempi, in pratica abbandonando le periferie alla buona volont\u00e0 dei cittadini, ma senza una visione complessiva. Non \u00e8 comunque questo il momento per dilungarmi su disquisizioni gi\u00e0 affrontate in altri momenti sempre sul nostro blog\u00a0https:\/\/bit.ly\/34VEXXy\u00a0<\/a><\/p>\n

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Oggi per\u00f2 qualcosa sta cambiando e Genova potrebbe davvero essere un\u2019idea nuova, un posto su cui scommettere per vincere. Occorre focalizzare l\u2019attenzione su tre momenti che, se realizzati, cambieranno il volto di questa citt\u00e0:<\/p>\n

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1. Il completamento dell\u2019Alta velocit\u00e0 consentir\u00e0 di raggiungere Milano in 50 minuti<\/p>\n

2. L\u2019avvio dei lavori per la realizzazione del waterfront di levante<\/p>\n

3. La rinascita dell\u2019Hennebique, l\u2019ex silos granario posto all\u2019interno dell\u2019area della Darsena<\/p>\n

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50 minuti per raggiungere Milano<\/h2>\n<\/div>\n
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Il potenziamento infrastrutturale del Nodo di Genova assicura infatti il collegamento diretto con il Terzo Valico per i treni merci in partenza e in arrivo dal porto di Genova, e permette finalmente di completare il percorso sull\u2019asse Genova-Milano-Rotterdam.<\/p>\n

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Per i passeggeri raggiungere il centro di Milano in 50 minuti consentir\u00e0 alla nostra di citt\u00e0 di legarsi in maniera indissolubile al capoluogo lombardo, permettendo maggior velocit\u00e0 di spostamento e conseguentemente maggiore interazione.<\/p>\n

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https:\/\/www.milanocittastato.it\/featured\/milano-genova-in-50-minuti-da-sogno-a-realta-nel-2023\/<\/a><\/p>\n

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Un’altra perla che Renzo Piano dona alla sua citt\u00e0<\/h2>\n<\/div>\n
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Il Waterfront di Levante progettato dall\u2019Archistar genovese Renzo Piano prevede la congiunzione dell\u2019area del Porto Antico con Piazzale Kennedy e Corso Italia. E quindi l\u2019unione tra la citt\u00e0 antica e quella realizzata nella seconda met\u00e0 degli anni \u201920 con la nascita della \u201cGrande Genova\u201d.<\/p>\n

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Verr\u00e0 realizzato un canale navigabile a ridosso delle antiche mura della citt\u00e0 consentendo a cittadini e turisti di godere di uno spettacolo di luci, acqua e colori ed al porto di avere la sua identit\u00e0 ben distinta. La prosecuzione di Corso Italia fino a Porta Siberia sar\u00e0 accompagnata dalla realizzazione di un parco urbano con l\u2019installazione di oltre mille alberi arricchendo la Promenade di verde pubblico. Il Palasport, abbattuto e ricostruito, trover\u00e0, sempre all\u2019interno dell\u2019area della fiera, una sua dimensione in grado comunque di ospitare competizioni internazionali\u00a0https:\/\/smart.comune.genova.it\/node\/8191<\/a><\/p>\n

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Il Comune parte con un investimento da 20 milioni di Euro e ne cerca 120 di milioni da investitori che vogliono scommettere a vari livelli sulla citt\u00e0. Aggiungo che potrebbe essere interessante valutare in parte un\u2019operazione di crowdfunding.<\/p>\n

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Il crowdfunding, termine inglese che individua un finanziamento collettivo, pu\u00f2 utilmente essere messo al servizio di processi per migliorare la citt\u00e0. Lo ha dimostrato il progetto torinese Bottom Up!, che ha individuato dodici progetti di rigenerazione urbana.<\/p>\n

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Modello assolutamente esportabile, il crowdfunding per migliorare la citt\u00e0 \u00e8 un processo che nel resto dell\u2019Europa \u00e8 gi\u00e0 consuetudine, \u201cgrande acceleratore sociale di business urbano e sociale\u201d gi\u00e0 validamente sperimentato anche in metropoli complesse come Londra, Lione, Liverpool, Manchester e Rotterdam.<\/p>\n<\/div>\n

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L\u2019Hennebique: il primo edificio realizzato in Italia in calcestruzzo armato<\/h2>\n<\/div>\n
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L\u2019ex Silos granario Hennebique \u00e8 cos\u00ec chiamato perch\u00e9 fu il primo edificio costruito in Italia utilizzando il brevetto del 1892 del calcestruzzo armato di Francois Hennebique, brevetto applicato, svariati anni pi\u00f9 tardi, anche per la costruzione del Lingotto di Torino.<\/p>\n

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Ha un corpo longitudinale di 146 metri di lunghezza, 33 metri di larghezza, 44 metri di altezza. Parliamo di circa 40 mila metri quadri di superficie distribuiti su sei piani, una facciata sobriamente decorata sulla muratura in calcestruzzo con motivi classici, finti conci in rilievo e archi ribassati, di grande impatto visivo anche grazie alla ininterrotta fila di finestre affacciate sul mare.<\/p>\n

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Dopo 30 anni di inutilizzo i lavori partiranno nell\u2019estate 2021 e l\u2019ex silos granario sorger\u00e0 a nuova vita con spazi dedicati a student housign, social housing, residenze, attivit\u00e0 commerciali e servizi di collegamento con l\u2019adiacente stazione marittima per i crocieristi.\u00a0https:\/\/bit.ly\/3rGddQA<\/a><\/p>\n

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Molti sono ancora i nodi da sciogliere, viabilit\u00e0 e decoro urbano in primis, ma anche l\u2019aeroporto, sebbene siano oramai prossimi i lavori di riqualificazione e prolungamento del Terminal\u00a0https:\/\/bit.ly\/3n4B497<\/a>, \u00e8 ancora privo di un collegamento degno di questo nome con il centro citt\u00e0.<\/p>\n

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Nonostante le criticit\u00e0 ancora da risolvere soffia comunque un afflato diverso, un\u2019aria di tramontana che spazza via le nuvole dense e fa tornare il sereno.<\/p>\n

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E’ arrivato il momento di investire nel mercato immobiliare di Genova!!<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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