I dati annunciati dall\u2019Agenzia delle Entrate il 9 marzo dimostrano come il mercato immobiliare residenziale nel 2020 sia andato meglio di qualsiasi previsione, smentendo ancora una volta gli analisti di settore, le cassandre ed i soloni. Chiudiamo l\u2019anno appena trascorso con 46 mila compravendita in meno rispetto al 2019 ed un quarto trimestre che ha fatto registrare un +8.8% su base annua.<\/p>\n
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La parte pi\u00f9 consistente del mercato \u00e8 ancora quella del segmento residenziale, ed in particolare l\u2019acquisto della prima casa per sostituzione. Emerge inoltre un quadro di cui abbiamo sentito parlare tantissimo dopo il lockdown: l\u2019acquisto della nuova casa \u00e8 privilegiato se vi sono spazi esterni. La paura di nuovi e prolungati soggiorni forzati tra le mura domestiche spinge verso abitazioni dotate di comfort quali spazi esterni vivibili, aree condominiali con terrazze, palestre e spazi benessere.<\/p>\n
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E pur di avere questi elementi si \u00e8 disposti ad abbandonare il centro per la periferia. La riscoperta della seconda casa \u00e8 uno degli effetti del post lockdown, e si registra dal mare alla montagna fino ai laghi e banalmente all\u2019entroterra pi\u00f9 prossimo alle citt\u00e0. E\u2019 un trend che accomuna tutta la penisola e laddove non si acquista si procede all\u2019affitto. A fronte di meno viaggi si cerca di sopperire con la\u00a0 vacanza nella vicina campagna.<\/p>\n
I cittadini, confusi dal variare dei colori tesi a contrastare la terza ondata, sono sempre pi\u00f9 disorientati. Come possiamo pensare di arginare gli effetti sull\u2019economia di una pandemia devastante se non contrastandola con regole chiare e ferree, vaccinazioni senza sosta a tutte le fasce di et\u00e0, aiuti alle attivit\u00e0 economiche le cui aperture e chiusure a singhiozzo sono solo un supplizio che allunga l\u2019agonia?<\/p>\n
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Le grandi operazioni immobiliari sono ferme, gli operatori di sistema, dopo aver analizzato varie operazioni si concentrano sulle poche redditizie e dall\u2019esito certo.<\/p>\n
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E\u2019 necessario vincere la paura e superare la fase di incertezza che impedisce agli imprenditori di programmare nuove iniziative ed ai cittadini di prendere decisioni sul loro futuro. Perch\u00e9 acquistare una casa, che sia la prima abitazione, la casa vacanza o un investimento per generare redditivit\u00e0 \u00e8 comunque una scelta che necessit\u00e0 di sicurezza e tranquillit\u00e0 senza il timore di doversi abbandonare a variabili emozionali.<\/p>\n
Vi \u00e8 poi un altro segmento di mercato sul quale si concentrano le attenzioni degli operatori: gli uffici.<\/p>\n
Gli uffici cambieranno pelle, vivono una stagione nuova certamente diversa. Meno scrivanie e pi\u00f9 spazi aperti, aree per sale riunioni e spazi creativi.<\/p>\n
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Solo il 6% delle imprese, Dopo averlo sperimentato in modo forzato durante l\u2019emergenza, dichiara di voler tornare alle condizioni preesistenti senza smart working.<\/p>\n
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Sono questi i risultati della terza edizione della ricerca \u201cFuture of Work 2020\u201d rivolta alle direzioni del personale delle grandi aziende italiane. Ricerca presentata nel corso di HR Business Summit e realizzata dall\u2019Osservatorio Imprese Lavoro Inaz e Business International.<\/p>\n
\u201cIn tutti i cambiamenti che hanno travolto le imprese quest\u2019anno, si \u00e8 confermata la centralit\u00e0 del fattore umano\u201c, fa notare Linda Gilli, presidente e AD di Inaz.<\/p>\n
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\u201cLa ricerca fotografa indubbiamente una situazione in divenire, in cui emergono tendenze a volte contraddittorie. Ma una cosa \u00e8 molto chiara: le esperienze fatte nel 2020 lasceranno una traccia profonda, su tutte il lavoro a distanza. Per trasformare quest\u2019ultimo in vero smart working occorrono due cose. Da un lato proseguire sulla strada della digitalizzazione, dall\u2019altro non bisogna mai perdere di vista il ruolo dell\u2019azienda come luogo di socialit\u00e0 e aggregazione\u201c.<\/p>\n
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Nel dettaglio, per quanto riguarda il mix tra lavoro in sede e lavoro a distanza su base settimanale, per il 35% delle aziende interpellate il lavoro delocalizzato sar\u00e0, in proporzioni diverse, comunque prevalente rispetto al lavoro in sede. Il 39% delle aziende prevede invece pi\u00f9 prudentemente due giorni su cinque di smart working. Un altro 13% infine si sta orientando per un solo giorno di erogazione della prestazione lavorativa in un luogo diverso dalla sede dell\u2019azienda.<\/p>\n
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Quanto alle criticit\u00e0 dello smart working, l\u2019aspetto su cui si sono maggiormente concentrate le risposte \u00e8 quello della leadership, seguita dal rischio di una diminuzione non tanto delle performance, quanto del senso di appartenenza dei collaboratori.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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