{"id":484,"date":"2018-03-14T11:44:47","date_gmt":"2018-03-14T10:44:47","guid":{"rendered":"https:\/\/immobiliaresegalerba.it\/?p=484"},"modified":"2021-06-17T16:26:21","modified_gmt":"2021-06-17T14:26:21","slug":"i-millennials-e-il-reddito-da-locazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobiliaresegalerba.it\/?p=484","title":{"rendered":"I millennials e il reddito da locazione"},"content":{"rendered":"
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Come cambier\u00e0 il mercato immobiliare grazie alle esigenze dei millennials<\/h2>\n<\/div>\n
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Si sa che il popolo italiano \u00e8 da sempre legato al bene per eccellenza, ovvero il mattone. Nel passato, appena poteva, l\u2019italiano sentiva il bisogno di comprare casa, tanto che siamo arrivati ad avere la percentuale pi\u00f9 alta di propriet\u00e0 rispetto alla media europea.<\/p>\n

Per i millennials, coloro nati tra gli anni \u201980 e \u201900, le cose sono diverse e, in futuro, questa abitudine tutta italiana, verr\u00e0 stravolta a vantaggio della locazione.<\/p>\n

Vediamo ed analizziamo questo processo.<\/p>\n<\/div>\n

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La casa tipo, luogo anche di lavoro.<\/h2>\n<\/div>\n
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Il mercato italiano presenta una vasta offerta di immobili. Il 67% dell’offerta \u00e8 composto da 4 o pi\u00f9 stanze, tipologia di immobile non corrispondente alla richiesta di casa che ha in mente un millennial che si affaccia per la prima volta al mercato immobiliare.<\/p>\n

La casa tipo del millennial \u00e8 un bilocale, nella maggior parte dei casi, o al massimo un trilocale. Quindi un appartamento con due stanze al massimo, visto che questo nuovo proprietario utilizzer\u00e0 l\u2019immobile non solo come abitazione principale, ma anche come luogo di lavoro.<\/p>\n

Pertanto il primo problema da risolvere \u00e8 rappresentato da un parco immobili non pi\u00f9 attuale e che, volenti o nolenti, dovr\u00e0 andare incontro alla possibilit\u00e0 di frazionamento.<\/p>\n<\/div>\n

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La gestione delle future propriet\u00e0.<\/h2>\n<\/div>\n
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In molti casi il millennial, le cui abitudini di vita e lavoro stanno portando il mercato immobiliare ad una svolta epocale, si ritrover\u00e0 a gestire almeno 2\/3 immobili non acquistati direttamente, ma frutto di eredit\u00e0.<\/p>\n

E per la prima volta non saranno gli immobili a creare un reddito fin da subito al loro nuovo proprietario, ma sar\u00e0 proprio lui a doverli gestire e far rendere. Tutto ci\u00f2 qualora le case in questione non siano ubicate in zone periferiche degradate.\u00a0Ricordate l\u2019articolo sulle periferie?<\/a><\/p>\n

Ed ecco il primo problema. Riuscir\u00e0 questo nuovo proprietario, che con ogni probabilit\u00e0 sar\u00e0 costretto a viaggiare parecchio per lavoro, molto pi\u00f9 di quanto non abbiano fatto i suoi genitori, a seguire le sue propriet\u00e0 a distanza? O sar\u00e0 costretto a liquidarle per far fronte alle spese?<\/p>\n

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Ai giovani dico: \u201c Non comprate casa\u201d.<\/h2>\n<\/div>\n
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Con queste parole in un\u2019intervista di fine 2016, Fernando Encinar, fondatore e proprietario del portale immobiliare Idealista, racchiuse il suo pensiero verso le generazioni pi\u00f9 giovani ed il loro rapporto con l’immobiliare.<\/p>\n

Giovani che non hanno la possibilit\u00e0 di acquistare casa prima dei 38\/40 anni, perch\u00e9 costretti a seguire e cambiare lavoro ogni 3 anni; giovani che non si devono legare alla loro citt\u00e0 natale, ma devono essere flessibili per inseguire il lavoro; giovani che alla parola propriet\u00e0, e quindi possesso, preferiscono l\u2019uso, il cambiamento e l\u2019esperienza.<\/p>\n

Gi\u00e0, perch\u00e9 non avere una casa propria, oltre a permetterti di spostarti con pi\u00f9 facilit\u00e0 e meno preoccupazioni, ti consente di vivere in quartieri e case che ben difficilmente, qualora si fosse proprietari, ci si potrebbe permettere.<\/p>\n

Pertanto i nuovi millennials introducono anche il concetto di casa di qualit\u00e0, con standard pi\u00f9 elevati. Come accade nel nord Europa. Al contrario dell\u2019Italia dove il mercato degli affitti \u00e8 sinonimo di casa usata e non ammodernata.<\/p>\n<\/div>\n

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A chi resta dico: \u201creddito da locazione, non reddito di cittadinanza\u201d.<\/h2>\n<\/div>\n
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In conclusione, dopo aver condiviso ed analizzato le parole dell’imprenditore spagnolo, penso a chi ha la fortuna di avere un lavoro stabile e che dalla propria citt\u00e0 natale non intende allontanarsi.<\/p>\n

A loro mi sento di dire: investi sugli immobili che con fatica e sudore i tuoi genitori ti hanno lasciato, cerca di rivalutarli e adeguarli al mercato attuale, cerca di renderli confortevoli e accoglienti. E vedrai che a quel punto non sar\u00e0 pi\u00f9 necessario richiedere un reddito di cittadinanza, perch\u00e9 avrai un reddito da locazione!<\/p>\n

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