{"id":1109,"date":"2026-06-11T17:53:28","date_gmt":"2026-06-11T15:53:28","guid":{"rendered":"https:\/\/immobiliaresegalerba.it\/?p=1109"},"modified":"2026-06-11T17:55:42","modified_gmt":"2026-06-11T15:55:42","slug":"massimo-segalerba-secolo-xix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobiliaresegalerba.it\/?p=1109","title":{"rendered":"Massimo Segalerba su Il Secolo XIX"},"content":{"rendered":"

Il mercato delle locazioni a Genova sta attraversando una fase di trasformazione che coinvolge proprietari, inquilini e operatori del settore.<\/span><\/p>\n

In un recente approfondimento pubblicato da <\/span>Il Secolo XIX<\/span><\/i><\/a>, Massimo Segalerba, Presidente FIAIP<\/a> Genova e titolare di Immobiliare Segalerba, ha commentato i dati del Report sul Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, offrendo una lettura concreta delle dinamiche che stanno caratterizzando il settore.<\/span><\/p>\n

Il successo del canone concordato<\/b><\/h3>\n

Secondo i dati riportati nell’articolo, oltre la met\u00e0 dei contratti di locazione stipulati a Genova rientra oggi nella formula del canone concordato 3+2, una tipologia che negli anni ha trovato ampio consenso grazie ai vantaggi fiscali previsti sia per i proprietari sia per gli inquilini.<\/span><\/p>\n

Si tratta di una soluzione che continua a rappresentare un importante strumento per favorire l’accesso alla casa e garantire una maggiore sostenibilit\u00e0 del mercato delle locazioni.<\/span><\/p>\n

Crescono i contratti transitori<\/b><\/h3>\n

Accanto ai contratti tradizionali emerge per\u00f2 un altro fenomeno: la crescita delle locazioni transitorie. <\/span>Sempre pi\u00f9 proprietari vedono in questa formula una valida alternativa tra l’affitto breve e quello di lunga durata, trovando un equilibrio tra redditivit\u00e0, flessibilit\u00e0 e tutela del proprio immobile. <\/span>Secondo Massimo Segalerba, questo trend evidenzia un cambiamento delle esigenze del mercato:<\/span><\/p>\n

“Tanto i proprietari quanto gli inquilini hanno bisogno di maggiore flessibilit\u00e0.<\/em>“<\/span><\/p>\n

Norme da aggiornare<\/b><\/h3>\n

L’intervista affronta anche un tema particolarmente attuale: l’opportunit\u00e0 di aggiornare una normativa che, per molti aspetti, risale ormai a quasi trent’anni fa.<\/span><\/p>\n

Le nuove esigenze abitative, la mobilit\u00e0 lavorativa, il cambiamento delle famiglie e l’evoluzione del mercato immobiliare richiedono infatti strumenti pi\u00f9 moderni e capaci di rispondere alle necessit\u00e0 di tutte le parti coinvolte.<\/span><\/p>\n

Leggere il mercato con dati ed esperienza<\/b><\/h3>\n

Comprendere l’evoluzione delle locazioni significa andare oltre i numeri e interpretare ci\u00f2 che accade ogni giorno sul territorio.<\/span><\/p>\n

Per questo motivo il contributo degli operatori immobiliari, che vivono quotidianamente le esigenze di proprietari e inquilini, pu\u00f2 rappresentare un elemento prezioso nel dibattito sul futuro del mercato della casa.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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