Sturla, Via Gorizia: una casa, un inquilino, una strategia.
\nDietro la vendita. Storie di casa.<\/b><\/p>\n
Non sempre una vendita nasce da un annuncio. A volte nasce da una relazione costruita nel tempo, da scelte consapevoli, e da una visione patrimoniale pi\u00f9 ampia.<\/span><\/p>\n \u00c8 quanto \u00e8 successo con il \u201ccaso\u201d di un appartamento di Sturla, e precisamente in Via Gorizia. Ci troviamo in un contesto residenziale tra i pi\u00f9 ricercati per chi desidera tranquillit\u00e0, servizi, e vicinanza al polo sanitario e universitario di San Martino. Ad arricchire l\u2019offerta la presenza, a poche decine di metri, della stazione ferroviaria di Sturla che collega con il centro in pochi minuti.<\/span> <\/p>\n Una lunga storia di fiducia<\/b><\/p>\n Grazie alle nostre competenze professionali troviamo subito un inquilino ideale: uno studente universitario, attratto dalla posizione strategica. Da l\u00ec inizia un percorso durato 18 anni, durante i quali abbiamo seguito ogni aspetto gestionale: le proroghe, gli aggiornamenti contrattuali, gli adempimenti fiscali, i cambi di tipologia contrattuale. Una gestione continuativa e trasparente, in piena sintonia con il proprietario.<\/span><\/p>\n Quando, ormai sposato, l\u2019inquilino decide di cambiare casa, il proprietario ci rivolge una domanda tanto semplice quanto cruciale: \u201cE ora, cosa facciamo?\u201d<\/span><\/p>\n <\/p>\n Dalla domanda alla strategia<\/b><\/p>\n Una nuova locazione? Una ristrutturazione per la vendita? Un reinvestimento?<\/span><\/p>\n Per rispondere, non si poteva improvvisare: era necessaria una vera analisi patrimoniale, che andasse oltre il singolo appartamento. Abbiamo quindi avviato uno studio complessivo del portafoglio immobiliare del cliente, valutandone redditivit\u00e0 attuale e potenziale, costi di mantenimento, e capacit\u00e0 di rivalutazione in caso di cessione.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Dati oggettivi, scelte consapevoli<\/b><\/p>\n In questo lavoro ci siamo avvalsi di Euromq, uno strumento avanzato di analisi immobiliare che utilizziamo come parte integrante del nostro metodo. Sono attualmente brand ambassador nazionale Euromq, un ruolo che mi \u00e8 stato riconosciuto per l\u2019accuratezza e la qualit\u00e0 delle perizie e stime che realizzo da oltre trent\u2019anni.<\/span><\/p>\n Euromq ci ha permesso di:<\/span><\/p>\n Tutti questi dati sono stati trasferiti in una documentazione (brochure) completa, messa a disposizione degli interessati, che hanno potuto valutare la casa con serenit\u00e0 e consapevolezza, anche dal punto di vista finanziario.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Valorizzare, non solo vendere<\/b><\/p>\n Dallo studio di mercato \u00e8 emerso che il target prevalente in zona \u00e8 giovane, dinamico, con un alto tasso di occupazione e nuclei familiari composti da massimo due persone. Un target alla ricerca di immobili subito abitabili, con interventi gi\u00e0 eseguiti, possibilmente gi\u00e0 arredati.<\/span><\/p>\n Abbiamo cos\u00ec proposto una ristrutturazione completa e razionale, con particolare attenzione a bagno e cucina, arredati e pronti all\u2019uso. L\u2019obiettivo: proporre una soluzione \u201cchiavi in mano\u201d in linea con le esigenze del mercato.<\/span><\/p>\n Dopo appena tre mesi di lavori, l\u2019immobile \u00e8 stato inserito sul mercato. In meno di 20 giorni abbiamo ricevuto una proposta d\u2019acquisto coerente col valore stimato, e concluso l\u2019operazione in tempi rapidi.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Soddisfazione doppia<\/b><\/p>\n Il venditore ha potuto reinvestire il capitale, diversificando il proprio patrimonio e migliorandone la resa. L\u2019acquirente, dal canto suo, ha trovato una casa gi\u00e0 pronta da abitare, senza lavori da affrontare, in una zona ben servita e ben collegata. Un acquisto sereno, fondato su dati chiari, trasparenza e visione.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Pi\u00f9 che immobili. Storie da abitare.<\/b><\/p>\n Immobiliare Segalerba non si limita a mettere annunci online. Offre consulenza professionale, accompagna ogni scelta con strumenti, dati e strategia, gestisce immobili con la stessa cura che avrebbe per i propri.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Non basta un annuncio per vendere bene<\/b><\/p>\n Una casa va letta, studiata, valorizzata. Solo dopo un\u2019analisi approfondita e multidimensionale, si pu\u00f2 costruire una strategia di valorizzazione reale, capace di generare opportunit\u00e0 concrete.<\/span><\/p>\n Vuoi scoprire cosa pu\u00f2 generare il tuo immobile? Affidati a uno studio serio, con strumenti evoluti, visione strategica e un metodo collaudato. <\/span>Scopri come lavoriamo<\/a> con <\/span>Euromq \u2013 la nostra piattaforma di analisi immobiliare avanzata <\/span>e richiedi la tua valutazione personalizzata, senza impegno.<\/span><\/p>\n \ud83c\udfa5<\/span> Vuoi ascoltare questa storia raccontata in prima persona?\u00a0<\/span><\/p>\n Guarda il video su YouTube:<\/span><\/p>\n
\n<\/span>\u00c8 il 2000 quando un nostro cliente acquista questo immobile. Lo vive per qualche anno, poi decide di affidarcene la gestione per la locazione.<\/span><\/p>\n\n